부동산 정책 검색 결과

4 개의 검색 결과가 있습니다.

부동산 정책

규제지역 DSR 규제 7월부터 시행

최근 정부가 7월부터 규제지역 내의 6억 초과 주택에 대한 주택담보대출에 총부채 원리금 상환비율인 DSR을 적용합니다. 최근 4월 29일에 금융위원회는 이와 같은 내용을 담은 '가계부채 관리방안'을 발표하였습니다. 가계부채 관리방안 해당 보도자료에 의하면 현재 특정 차주에만 적용하고 있는 '차주 단위 DSR'이 2023년 7월에 전면 시행을 목표로 하여 올해 7월부터 단계적으로 시행합니다. DSR은 주택담보대출과 신용 대출 등 모든 대출에 원리금 상환금액을 차주의 연 소득으로 나눈 비율입니다. 여기에서 DSR에 대한 자세한 내용 확인 가능합니다. DSR을 적용하게 되면 소득이 낮을수록 대출한도가 줄어들게 됩니다. 차주별 DSR(40%) 적용 사례 그동안 차주별로 DSR(40%)를 적용한 사례는 다음과 같..

2021. 6. 8. 17:59

부동산 정책

실수요자 대상 LTV 최대 20% 상향 조정 시행

올해 7월 1일 부터는 무주택 실수요자가 주택을 구매할때 적용하는 주택담보대출비율(LTV) 우대 한도가 최대 20%로 늘어나게 됩니다. 또한 청년 전월세 보증금 대출의 한도가 최대 1억원으로 늘어나게 됩니다. 실수요자 대출 우대 요건 구분 현행 개선 투기과열지구 조정대상지역 투기과역지구 조정대상지역 우대요건 무주택 세대주 무주택 세대주 소득기준 부부합산 연소득 0.8억 이하 생애최초구입자 0.8억 이하 부부합산 연소득 0.9억 이하 생애최초구입자 1.0억 미만 주택기준 6억원 이하 5억원 이하 9억원 이하 8억원 이하 우대수준 최대 4억원 한도 LTV 50% 60% (~6억) 60% (~5억) 70% DTI 50% 60% (6~9억 구간) 50% (5~8억 구간) 60% DSR 은행권 40% / 비은행권..

2021. 6. 3. 21:10

부동산 정책

2021년 6월 1일 부터 양도세 최대 75% 적용

2021년 6월 1일 부터 다주택자에 대한 종합 부동산세 양도소득세중과가 본격화 된다고 합니다. 매물 유도 요인이 사라지면서 매물잠김 현상을 더욱 더 심각해질 것으로 보입니다. 1년 미만 양도소득세 70%, 다주택자 최고 75% 5월 30일 정부에 따르면 6월 1일을 기준으로 다주택자와 단기 거래자에 대해 양도세 인상안이 시행된다고 발표했습니다. 이는 다주택자의 매물을 요도하고자 설정했던 유예기간인 6개월을 종료한다는 이야기입니다. 양도세제는 1년 미만 보유한 주택 거래시에 양도세율 기준을 기존 40%에서 70%로 이상됩니다. 1년 이상 2년 미만을 보유한 주택에 적용하는 기본세율은 6%~45%에서 60%로 인상됩니다. 규제지역 내 다주택자에 대한 양도세율은 10% 인상됩니다. 현재 2주택자는 기본 세율..

2021. 6. 3. 13:09

부동산 정책

전월세 주택 임대차 신고제 총 정리(신고대상, 신고방법, 과태료)

2021년 6월 1일부터 전월세 계약을 하게될 경우 의무적으로 신고를 해야하는 '주택 임대차 신고제'를 시행합니다. 국토교통부는 보도자료를 통해서 6월 1일부터 '주택 임고차 신고제'를 본격적으로 시행한다고 밝혔습니다. 주택 임대차 신고제 주택 임대차 신고제는 전세나 월세를 계약하는 당사자가 계약 내용을 신고하도록 하여 관련 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하기 위한 것입니다. 주택 임대차 신고대상 2021년 6월 1일부터 체결되는 신규 임대차 또는 갱신 계약(금액변동 없는 갱신은 제외됨) 전국 대상(경기도 외의 도지역에서의 군은 제외됨) 보증금이 6천만원이 초과되는 경우 월세가 30만원 초과되는 경우 임대인, 임차인 주택 임대차 신고내용 계약 당사자의 인적사항 주택유형, 주소 등의 해당주택..

2021. 6. 1. 11:55