고양 창릉신도시 사전청약 예정 S6 블록

창릉 신도시 청약 일정이 나왔습니다. 3기 신도시 중 하나인 경기도 고양시 창릉신도시의 첫 사전청약이 12월 진행될 예정입니다. 블록명은 S6이며 지난 4월 21일 국토교통부는 보도자료를 통해서 고양 창릉신도시의 사전청약 진행 일정을 확정 및 발표하였습니다. 또한 LH는 해당 사업지에 대해서 공동주택 설계 공모를 진행했습니다.

 

공동주택 설계공모

공동주택 설계공모에 의하면 공모명은 고양창릉 S6BL 공동주택 설계용역이며 방식은 일반현상설계공모입니다. 고양 창릉신도시 S6BL은 사업면적(㎡) 25,263으로 총 440세대로 구성되며 전용면적 59㎡ 332세대와 전용면적 74㎡ 108세대의 공공분양으로 구성될 예정입니다. 용적률은 150%이며 주차대수(지하주차비율)은 1.2대/호(100%)로 구성될 예정이며 높이제한은 해발고도 58.41m, 68.41m 이하로 구성될 예정입니다.

 

토지이용계획도

창릉신도시-토지이용계획도

창릉신도시의 토지이용계획도를 살펴보면 S6BL 단지 옆으로 예정지인 창릉천 수변공원과 가깝습니다. 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 예상되는 학교용지 세곳이 위치하고 있습니다. 그리고 가장 중요한 현재 국토부에서 사업추진을 검토하고 있는 GTX-A 역까지의 거리는 직선거리 기준 약 1㎞ 정도로 예상되며 도보로 15분~20분 정도의 거리로 추정할 수 있습니다.

 

사전청약이란

사전청약은 아파트의 일반적인 선분양이 아파트 착송 시점에서 모집공고를 발표하는 것과는 다르게 당첨자의 선정 시기를 1년 내지 2년 앞당겨 공급하는 제도입니다. 사전 청약의 경우 예약당첨의 개념이기 때문에 당첨 후 1~2년 뒤에 진행하게되는 창릉신도시 본청약에 다시 신청을 해야만 최종 당첨자로 인정되게됩니다.

사전청약 후 입주까지의 순서는 다음과 같습니다.

1. 사전청약
2. 사업계획 승인
3. 착공, 본청약
4. 2~3년 후 입주

 

사전청약 자격

고양창릉 S6BL은 같은 순위내 고양시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%에 배정됩니다. 또한 모집공고일 기준으로 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대에 배정이 됩니다. 또한 공공분양은 일정 기준 이하의 소득과 자산 기준을 충족해야합니다. 3기 신도시 사전청약 자격은 모두 비슷할것으로 예상이되지만 각각의 분양 정보를 다시 확인해야합니다.

 

 

특별공급

구분	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양
소득	외벌이 100~130% 맞벌이 120~140%	100~130%	120%	120%
부동산	2억 1,550만원
자동차	3,496만원

일반공급

일반공급의 경우에는 주택 크기별로 소득과 자산 기준을 다르게 적용합니다.

구분	전용면적 59㎡	전용면적 74㎡
소득	100%	소득, 자산 제한 없음
부동산	2억 1,550만원
자동차	3,496만원

 

청약저축

주택청약종합저축은 신청 유형에 따라서 6회 또는 24회 이상을 납입해야만 합니다.

 

• 특별공급: 신청 유형에 따라 상이
• 일반공급: 청약통장 24회 이상 납입한 경우 1순위(세대주, 무주택)

전체 3기 신도시 청약 일정에 대해서는 추후에 포스팅하여 3기 신도시에 대한 안내를 지속적으로 드릴수 있도록 노력하겠습니다. 또한 3기 신도시 사전청약 알리미에 대해서도 안내를 드리도록 하겠습니다.

 

 

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