해피부동산

2021년 신혼부부 전세임대 II 입주자모집(자격완화)

한국토지주택공사 LH가 전국에서 최장 10년 간 거주 가능한 신혼부부 II 전세임대주택 입주자를 모집합니다. 해당 주택은 원래 혼인기간 7년 이내, 만 6세 이하 자녀가 있는 세대만 신청이 가능했지만 이번 모집공고는 신청자격을 완화하였습니다. 신혼부부 전세임대 II 란? 신혼부부의 주거안정을 위해 전세임대사업의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 전세 주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 제대로 기존 신혼부부 전세임대 I 보다 소득요건을 완화하고 지원한도액을 늘려 주거복지 혜택을 제공합니다. 소득요건 완화 및 지원한도액 증액 기존 신혼부부 전세임대II 보다 소득기준, 혼인기간, 입주대상자 자녀의 나이를 완화하여 입주자를 모집합..

2021. 6. 9. 12:10

분양

2021년 상반기 서울 아파트 분양 당첨 점수 및 경쟁률

2021년 상반기 서울에서 분양한 아파트의 당첨자 평균 가점이 60점대 후반으로 집계되었습니다. 한국부동산원 청약홈 등에 의하면 올해에 서울에서 분양한 단지 여섯 곳(전용면적 85㎡이하) 당첨자 평균 가점이 67.17점으로 나타났습니다. 일반공급 기준 2021년 서울 아파트 분양의 경쟁률 및 당첨 점수를 알아보겠습니다. 고덕강일제일풍경채 경쟁률 및 점수 일반공급 1순위 491가구 모집 73,769명 접수 평균 경쟁률 150대 1 84A 타입(96가구): 최저 74점, 최고 82점, 평균 74.83점 자양하늘채 베르 경쟁률 및 점수 일반공급 1순위 27가구 모집 9,919명 접수 평균 경쟁률 367대 1 주택형(세대수) 지역 경쟁률 최저 최고 평균 46A(13) 해당지역 405.69 65 75 68.23 ..

2021. 6. 9. 11:48

부동산 정책

규제지역 DSR 규제 7월부터 시행

최근 정부가 7월부터 규제지역 내의 6억 초과 주택에 대한 주택담보대출에 총부채 원리금 상환비율인 DSR을 적용합니다. 최근 4월 29일에 금융위원회는 이와 같은 내용을 담은 '가계부채 관리방안'을 발표하였습니다. 가계부채 관리방안 해당 보도자료에 의하면 현재 특정 차주에만 적용하고 있는 '차주 단위 DSR'이 2023년 7월에 전면 시행을 목표로 하여 올해 7월부터 단계적으로 시행합니다. DSR은 주택담보대출과 신용 대출 등 모든 대출에 원리금 상환금액을 차주의 연 소득으로 나눈 비율입니다. 여기에서 DSR에 대한 자세한 내용 확인 가능합니다. DSR을 적용하게 되면 소득이 낮을수록 대출한도가 줄어들게 됩니다. 차주별 DSR(40%) 적용 사례 그동안 차주별로 DSR(40%)를 적용한 사례는 다음과 같..

2021. 6. 8. 17:59

부동산 지식

대출용어 LTV, DTI, DSR 뜻과 차이점

올해 7월부터 대출한도가 줄어든다는 소식이 있습니다. DSR 규제가 확대된다고 하는데요. 뉴스나 기사를 볼때 부동산 정책에 항상 등장하는 용어가 있습니다. 주택담보대출을 받기위해서 은행을 방문해도 항상듣게되는 용어입니다. 대출의 종류 대출의 종류에는 크게 두 가지로 담보대출과 신용대출이 있습니다. 담보대출: 내가 사려고하는 집을 담보로 대출하거나 내가 이미 가지고 있는 집을 담보로 대출을 받을 수 있음. 집을 담보로 받는 대출이기 때문에 은행 입장에서는 안정적이며 그로 인해 이자가 낮음. 신용대출: 말그대로 나의 신용을 판단받아 대출을 받을 수 있음. 신용대출의 경우 한도가 그리 높지도 않으며 금리가 높음. 보통 집을 사려고 할때 큰 부자가 아닌 이상은 은행에서 대출을 받는 것이 보통입니다. 은행에서는 ..

2021. 6. 8. 15:59

부동산 지식

부동산 용어 모음 쉽게 정리

주거는 일상생활에 필수적인 요건입니다. 내 집이든 다른 사람의 집을 빌리든 우리는 모두 주거를 통해 살아가는데요, 이로 인해 사용되는 부동산 관련 용어들을 정리해보고자 합니다. 아주 기초적인것 부터 헷깔리는 것 까지 어린아이도 이해할 수 있도록 쉽게 정리했습니다. 부동산 용어 월세: 매달 돈을 내며 집을 빌려서 사용하는 것. 보통 보증금도 함께 있음 전세: 돈을 맡기고 몇년간 사는 것. 보통 2년 계약 임차인: 집을 빌려 사는 사람 임대인: 집을 빌려주는 집 주인 등기부등본: 집의 신분증 같은 존재 근저당: 집의 빚 채권최고액: 은행에 빌린돈(원금과 이자) 매도: 집을 파는 것 매도자: 집을 파는 사람 매수: 집을 사는 것 매수자: 집을 사는 사람 취득세: 집을 샀을 때 내는 세금 양도세: 집을 팔았을 ..

2021. 6. 8. 14:14

분양

과천 우정병원 재건축 분양가 확정

경기도 과천시에서 반값 아파트로 알려졌던 '우정병원 공공주택사업' 분양가격이 결졍되었습니다. 과천시가 해당 사업지에 대한 2차 분양가 심사위원회를 열고 아파트 분양가격을 평당 2,594만원으로 결정했습니다. 현재 주변 아파트의 경우 평당 5천만원 이상의 시세를 형성하고 있습니다. 우정병원 부지 개발 우정병원의 부지 개발은 1995년 시행사의 부도로 인해 공사가 중단되었습니다. 2015년 국토교통부가 '장기방치 건축물 정비 선도사업'으로 선정하면서 LH 등에서 재건축 사업을 재개하여 진행하고 있습니다. 과천 우정병원 정비사업 이번에 분앙가 심사위원회가 결정한 분양가격을 시행사에서 수용한다면 올해 6~7월에 신규 분양, 입주는 2022년 1월 예정입니다. 위치: 경기도 과천시 갈현동 641 우정병원 정비사업..

2021. 6. 8. 12:13