서초 래미안원펜타스 아파트 분양 예정

서울 서초구에 위치한 '래미안 원펜타스' 아파트가 올해 하반기에 분양할 예정입니다. 삼성물산은 홈페이지를 통해 해당 사업지에 대한 분양일정과 주택형 타입별 일반분양 세대 수 등을 공개하였습니다.

 

래미안원펜타스

• 위치: 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
• 세대정보: 총 641 세대(일반분양 263 세대)
• 규모: 총 6개당(지하 4층 ~ 최고 35층)
• 일반분양 주택형(전용면적): 59㎡ (8세대), 84㎡ (216세대), 107㎡ (17세대), 137㎡ (12세대), 191㎡ (10세대)
• 분양예정시기: 2021년 하반기
• 입주예정시기: 2023.11

청약가점제 100%를 적용하는 전용면적 85㎡이하 224 세대와 추첨제 50%로 당첨자를 선정하는 전용 85㎡ 초과 (107㎡~191㎡) 39세대가 예정되어 있습니다. 일반공급 물량은 분양가 9억원을 초과할 것으로 예상되기 때문에 특별공급 없이 전용면적 85㎡ 초과 물량 중 50%에 해당하는 19가구를 추첨제로 공급할 전망입니다.

 

래미안원펜타스 입지

래미안원펜타스-입지

래미안원펜타스는 신반포역이 도보로 1분 거리에 위치하고 있으며 고속터미널역도 가까이 위치하고 있습니다. 주변에 계성초, 반포초, 신반포중, 세화고 등이 있습니다. 위쪽으로는 반포한강공원이 있고 고속터미널역 인근에 신세계 백화점과 가톨릭대학교 서울성모병원이 위치하고 있습니다.

 

청약통장 예치금

전용면적(㎡)	서울	인천	경기도
85 이하	300만원	250만원	200만원
102 이하	600만원	400만원	300만원
135 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

청약신청

• 만 19세 이상 수도권 거주자
• 1순위는 무주택 또는 1주택자 가능(투기과열지구 규제)
• 같은 순위일 경우 서울 2년 거주자 100% 우선공급
• 전용면적 85㎡이하: 가점제 100%
• 전용면적 85㎡초과: 가점제 50%, 추첨제 50%
• 일반공급 1순위: 세대주, 청약통장 가입기간 24개월 이상
• 청약 가점제 = 총 84점 = 무주택 기간 32점 + 부양가족 수 35점 + 청약통장 가입기간 17점
• 무주택기간: 만 30세, 혼인신고일 중 빠른 날부터 계산
• 주택소유: 매도한 날을 포함하여 가장 늦은날부터
• 추첨제의 75%는 무주택자 우선 공급
• 추첨제의 25%는 무주택자 + 1주택자(처분조건)
• 처분조건으로 당첨될 경우 아파트 준공 6개월 내 기존 주택 처분해야함
• 배우자는 무조건 같은 세대로 보며 세대분리 상관 없음
• 만 30세 이상의 직계비속(자녀)는 주민등록에 1년 이상, 직계존속(부모님)은 주민등록에 3년 이상 함꼐 있어야 하며 주택소유가 없어야함(형, 동생, 처제는 부양가족이 아님)

 

주택을 소유하고 있지만 무주택으로 보는 경우

• 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택에서 해당 세대에 거주하는 자녀들이 청약할 때는 민영아파트의 일반공급에서 무주택으로 인정
• 전용면적 60㎡이하의 공시가격 1억 3천만 원(수도권), 8천만 원(수도권 외) 이하의 주택을 소유한 경우 무주택으로 인정